График собраний с потребителями по вопросам предстоящего капитального ремонта жилых домов
09.07.2026 г. собрание с жильцами дома № 1 по ул. Серебренникова в г.Борисове
Почему текущий ремонт подъездов выполняется за счет средств жильцов? Прошу разъяснить порядок проведения текущего ремонта подъезда.
Ответ:
В соответствии с Инструкцией о порядке планирования, проведения и финансирования текущего ремонта жилищного фонда, утвержденной постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 30.03.2016 № 5, работы по ремонту подъездов входят в перечень видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт.
Согласно постановления Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571 «О порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного фонда», размер платы за текущий ремонт определяется исходя из фактической стоимости, определенной в акте выполненных работ в доле, соразмерной общей площади жилых помещений, занимаемых потребителями.
Текущий ремонт подъездов подразделяется на плановый и внеплановый ремонты. Плановый ремонт осуществляется в соответствии с разработанными в установленном порядке годовыми планами текущего ремонта жилищного фонда, формируемый с учетом: технического и эстетического состояния конструктивных элементов и инженерных систем (оборудования); периодичности проведения работ по текущему ремонту жилищного фонда.
Перед началом производства работ по текущему ремонту подъездов производится собрание с потребителями, в ходе которого жителей информируют об актуальности проблемы в обеспечении должного содержания и проведения в надлежащее, эстетическое состояние мест общего пользования, о планируемых сроках проведения ремонтных работ, об основных видах и объемах работ, об общей стоимости на 1 кв. метр общей площади жилого помещения.
В связи с тем, что работы по ремонту подъездов являются основной услугой по текущему ремонту жилищного фонда, выполняемой эксплуатирующей организацией, то в соответствии с частью первой пункта 5 статьи 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг не освобождает собственников жилых и (или) нежилых помещений, в том числе собственников блокированных и одноквартирных жилых домов, нанимателей и арендаторов жилых помещений, членов организации застройщиков, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающих передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, плата за текущий ремонт предъявляется всем собственникам, нанимателям квартир, в пользовании которых находится подъезд, в том числе отказавшимся от заключения договора.
Что делать со скошенной (вырванной) травой, если живёте в частном доме?
Ответ:
гражданам, проживающим в одноквартирных жилых домах, важно знать о порядке сбора и вывоза растительных отходов. Согласно ТКП 17.11-08-2024 «Охрана окружающей среды и природопользование. Технические требования к обращению с коммунальными отходами», растительные отходы (опавшая листва, сорванная либо скошенная трава, обрезки ветвей, кустов) подлежат раздельному сбору собственниками земельных участков, предоставленных для строительства одноквартирных и блокированных жилых домов в целях:
- компостирования или использования по иному назначению;
- размещения в стандартные контейнеры объемом до 400 л, в биоразлагаемые пакеты или сбора иным способом для последующего вывоза.
При необходимости вывоза листвы, травы, веток, гражданину необходимо обратиться по месту жительства в местную организацию, оказывающую услуги по обращению с коммунальными отходами и заключить договор, в котором будут указаны условия вывоза растительных отходов, а также права и обязанности сторон, обязательные для исполнения.
Клумбы во дворе – законно ли это?
Ответ:
В сети Интернет распространяется информация о том, что жильцов могут оштрафовать за клумбы и палисадники возле подъездов многоквартирных домов.
Министерство жилищно-коммунального хозяйства сообщает, что в соответствии с белорусским законодательством сам по себе факт наличия клумбы возле подъезда не является основанием для привлечения к ответственности.
Согласно Закону Республики Беларусь от 14 июня 2003 г. № 205-З «О растительном мире», посадка деревьев, кустарников и цветников относится к мероприятиям по благоустройству и озеленению территорий и должна проводиться с соблюдением правил проектирования и устройства озеленения.
На придомовых территориях многоквартирных жилых домов такие работы организуются жилищно-эксплуатационными организациями, товариществами собственников, организациями застройщиков.
Для устройства цветников или палисадников гражданам необходимо предварительно согласовать схему размещения и посадки с местными исполнительными органами либо уполномоченными организациями (ЖКХ, ЖЭУ, ЖЭС).
Министерство ЖКХ призывает граждан уточнять информацию в официальных источниках и не доверять недостоверным публикациям в социальных сетях.